«Шахматка»* — одна из главных проблем земельного банка Украины. Ее возникновение в пределах массива хозяйствования агрокомпании — это инструмент нечестной конкуренции и работы рейдерских групп, проблема юридического сопровождения арендованной земли, невозможность построения качественного севооборота, нецелесообразные экономические издержки бизнеса и т.п.
Решение данной проблемы — это невероятно сложная задача, но мощное развитие agtech дает аграриям инструменты для предупреждения возникновения «шахматки».
Возможности ІТ-решения имеет AgriChain Land, которое является частью портала по управлению агробизнесом AgriChain. AgriChain Land — это онлайн-система для управления земельным банком.
«Наша команда занималась разработкой решения два года, а его совершенствование и расширение функциональности продолжается и сегодня. Мы постоянно собираем обратную связь от различных представителей агробизнеса, чтобы дополнять продукт новыми возможностями», — отмечает технический директор AgriChain Максим Сукманюк.
AgriChain Land предлагает инструменты для эффективного управления земельным банком.
Визуальный анализ данных

Технологические слои. Они генерируются в системе автоматически на основе атрибутов и геометрии объектов в базе данных. С помощью технологических слоев есть возможность быстро отфильтровать данные по сроку действия, статусу и типу договоров, по типам участков, формам собственности, типам документов на собственность и другим важным параметрам, показать на карте обмены земельными участками, спорные участки (юридическая составляющая) и другие данные.
Кроме того, в AgriChain Land есть возможность показать на карте технические потери по земельным участкам, переобработку и недообработку полей, при этом программа умеет считать геометрию, а следовательно рассчитает площади этих показателей и консолидирует эти данные в виде отчетов.
Пользовательские слои. Это слои карты, которые создаются пользователями самостоятельно с помощью встроенных инструментов для создания объектов или с помощью загрузки данных из файлов. В системе доступно создание полигонов, мультиполигонов, маркеров и полилиний. Для каждого нового типа объектов есть возможность создать отдельные реквизиты для заполнения. С помощью пользовательских слоев можно отображать на карте проектные дороги, нетипичные обмены, природоохранные и заповедные зоны, элеваторы, заводы, оросительные системы, газопроводы и любые другие важные объекты, наносить на карту санитарные, природоохранные и другие зоны.
Контроль договоров

В AgriChain Land есть возможность работать с реестром договоров в удобном формате (визуализация данных на карте или в виде табличного реестра данных), создавать шаблоны договоров и использовать их при оформлении, упорядочивать архив договоров с использованием QR-кодов, формировать договоры и дополнительные соглашения по бизнес-процессам.
Отдельным пунктом следует выделить важность фиксации всех договоренностей по обменам земельными участками. В программе реализован функционал для создания как формализованных, так и неформализованных договоров обмена, фиксации отдельных договоренностей, согласования обменов земельными участками на основе бизнес-процесса, контроль площадей, переданных и полученных по обмену участков, отдельная отчетность по обменам.
Отчетность

Каждый блок AgriChain Land содержит отчеты для специалистов всех уровней, работающих с землей. Например, отчет о консолидации земельного банка, поконтурная ведомость, отчет об обменах земельными участками, отчет о технических потерях, отчет о сроке действия договоров, стабильности земельного банка, состоянии регистрации и многие другие.
«Мы постоянно анализируем площади землепользования и мониторим обработку на предмет технических потерь, настроений пайщиков и т.п. Одни сидят и ждут, когда можно будет продать свой пай, другие решили, что хотят сами попробовать обрабатывать свою землю. Мы никак на это не можем повлиять — это право и решение этих людей. Но благодаря мощной системе отчетов в AgriChain Land мы держим руку на пульсе и эффективно управляем земельным банком», — отмечает начальник управления земельных ресурсов «Астарта-Киев» Галина Барская.
Бюджетирование

Работа в единой системе

AgriChain Land — это система, состоящая из веб-приложения и интеграционного модуля к 1С. Благодаря двусторонней интеграции данные между программами переносятся автоматически. В целом работа в единой системе по управлению земельным банком помогает:
- собирать и хранить исторические данные в одном месте;
- избегать ошибок ручного внесения данных в несколько систем управления в компании;
- упростить работу специалистов и повысить коммуникации внутри компании;
- формировать и качественно модерировать таск-менеджмент для землеустроителей.
«AgriChain приглашает агропроизводителей к конструктивному диалогу, обмену опытом и эффективными практиками. Мы предлагаем объединиться в использовании платформы AgriChain, что позволит на всех этапах производственного процесса качественно его планировать и управлять, контролировать риски, тем самым повышать эффективность каждого конкретного производителя, а также совершенствовать систему через консолидацию лучших практик и опыта всех участников для повышения эффективности отрасли в целом», — отмечает директор AgriChain Наталия Богачева.
Отрасль стремительно развивается, несмотря на ряд проблем и задач, стоящих перед современными аграриями. Наши аграрии уже сегодня используют технику, посевной материал и СЗР от мировых производителей, все больше компаний начинают заниматься точным земледелием и инвестируют средства в технологии для того, чтобы в будущем приумножать урожай и увеличивать свою прибыль. Однако некоторые агропроизводители иногда забывают контролировать первоисточник своей деятельности — землю, которую они обрабатывают. Постоянный аудит земельного банка и качественное управление помогут аграриям максимально консолидировать земельный банк и качественно использовать новые технологии в поле.
*«Шахматка» — это хаотичное расположение паев в пределах обрабатываемого земельного массива, при котором участки, право обработки на которые принадлежит одному лицу, не консолидированы в единый массив и часто не имеют даже общих границ.